买私人门面应注意什么

购买私人门面时需注意多方面。首先，要核实产权的真实性与完整性，查看房产证等相关证件，确保产权清晰无纠纷，避免出现产权瑕疵导致后续交易风险。其次，需了解该门面所在区域的规划情况，包括是否有拆迁、改建等可能，以免影响门面的使用价值和升值空间。再者，要对门面的实际状况进行仔细查验，如建筑结构、面积、朝向等，如有可能可聘请专业的房屋评估机构进行评估，以确定其真实价值。另外，还应关注周边的商业环境、交通状况以及配套设施等，这些因素对门面的经营效益有着重要影响。最后，在签订购房合同前，要仔细研读合同条款，明确双方的权利和义务，避免出现模糊或不公平的条款。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。