房屋司法拍卖的竞拍流程

房屋司法拍卖的竞拍流程通常如下：首先，法院发布拍卖公告，明确拍卖房屋的基本信息、拍卖时间、起拍价等重要内容。有意参与竞拍的人需在规定时间内办理竞拍资格登记，提交相关证明材料并缴纳保证金。竞拍开始后，竞拍人通过网络平台或现场等方式进行出价，按照规定的加价幅度逐步提高报价。在拍卖规定的结束时间，出价最高且符合竞拍规则的竞拍人成为买受人。之后，买受人需按照约定的时间和方式支付剩余款项，完成交易手续，从而取得房屋的所有权。整个过程需严格遵守相关法律法规和司法程序，确保拍卖的公正、公平、公开。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。