不确权的房子怎么处理

对于不确权的房子，可按以下方式处理。首先，需明确不确权的原因，是因手续不全、权属争议还是其他因素。若因手续不全，应尽快补齐相关手续，如土地使用证、房产证等的办理材料，向相关部门申请确权。若存在权属争议，各方应通过协商、调解等方式解决争议，达成一致意见后再申请确权。若经多方努力仍无法解决权属问题，可依据相关法律法规，如《不动产登记暂行条例》等，向人民法院提起诉讼，由法院依法判决房屋的权属归属，以确定该房子的合法地位，从而为后续的处置等事宜提供依据。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。