买房的所有流程

买房的所有流程主要包括以下几个方面。首先是购房资格审核，购房者需提交相关资料，经相关部门审核确认具备购房资格后，方可继续后续流程。其次是看房选房，购房者可根据自身需求和喜好，在市场上挑选合适的房源，并与卖方进行沟通协商。接着是签订购房合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款，双方签字盖章后生效。然后是办理贷款手续（若需贷款购房），购房者需向银行提交贷款申请等资料，银行进行审批，通过后签订贷款合同并办理抵押登记等手续。最后是房屋交付与产权过户，卖方将房屋交付给购房者，购房者办理产权过户手续，缴纳相关税费，领取房产证，完成房屋所有权的转移。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。