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房子漏水不交物业费被起诉怎么办

2024-10-12 14:47:56 来源：华律网

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

首要之处在于，房屋出现渗漏现象并不必然构成不支付物业管理费的合法抗辩依据。
遇到此类状况时，若您不幸遭致诉讼，务必积极应对。
您有必要搜集并梳理出能够证实房屋渗漏问题确实存在且尚未得以有效解决的相关佐证材料，例如现场照片、维修进程记录以及与物业部门先前的沟通过程中留存的信息等等。
同时，请详阅您与物业公司签署的物业维护服务协议，明确其中对于房屋维修责任以及物业管理费支付的各项具体条款。
在庭审过程中，您可提出物业服务存在瑕疵的辩护主张，然而也须留意，一般而言无法全然豁免应履行的物业管理费，可能会依照物业运营商的过失程度适度降低应付金额。
我们建议您在此期间尽全力与物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，从而避免引发更严重的法律纷争及额外的开支负担。

本文来源：华律网作者：佚名

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