先交首付再签购房合同合理吗相关法律规定

一般而言，先交首付再签购房合同的做法存在一定风险，并非典型的合理流程。在我国相关法律规定中，商品房买卖应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。通常情况下，购房合同应先签订，其中会明确双方的权利义务，包括房屋的价格、面积、交付时间、违约责任等重要条款。然后根据合同约定支付首付等款项。然而，在某些特殊情况下，如开发商取得了预售许可证，且在交首付时与买方达成明确的意向协议，对房屋的基本情况和后续合同签订事宜有清晰约定，可能会出现先交首付再签合同的情况。但此时买方应注意保留相关证据，以防后续产生纠纷。总之，建议按照正常的交易流程，先签合同再交首付，以保障自身合法权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。