只有购房合同的房子能否公证

仅有购房合同的房子能否公证，需视具体情况而定。从法律角度看，如果该购房合同合法有效，且房屋产权清晰、不存在争议或限制转让等情形，在一定条件下是可以进行公证的。然而，如果购房合同存在瑕疵，比如违反法律法规、卖方无权处分等，通常无法公证。另外，公证的目的和内容也会影响可行性。若公证仅为证明购房合同的真实性、合法性，在符合条件时是可能的；但如果是要对房屋所有权进行确认或转让公证，往往还需提供更多的产权证明材料。总之，不能一概而论，需综合考量多种因素来判断。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。