小产权开发商买卖合同怎么写法律有哪些规定

小产权房的买卖在我国存在法律风险，通常不受法律保护。若要写此类合同，首先应明确合同双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。合同条款应包括房屋的基本情况，如位置、面积、户型等；价格及支付方式；交付时间和条件。但需特别指出，由于小产权房无法办理房屋产权证书，合同中关于产权的约定无法得到法律的有效保障。此外，根据我国相关法律规定，在集体土地上建设的房屋，未经法定程序，不得向本集体经济组织以外的单位或个人出售。购买小产权房可能导致合同无效，给您带来经济损失。建议您谨慎考虑此类交易。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。