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拍卖房前业主欠物业费怎么办

2024-10-12 14:47:45 来源：华律网

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应，处理不当将直接影响社区稳定，给案件审理带来较大压力。

在涉及到拍卖房产的事务过程中，历史上所积累的物业管理费债务属于并应当由前任拥有者负责最后的偿付。
然而，实际情况显示，在某些事例中物业管理公司会尝试向前后两代业主进行追索。
因此，新业主在决定参与竞拍之前，务必对标的房产的欠费状况有充分的了解，并且在签署与拍卖相关的法律文件时，必须明确物业管理费的责任归属问题。
倘若新业主不幸被物业管理公司要求承担前任业主的欠费，那么新业主有权拒绝支付这笔款项，同时向物业管理公司详细解释相关情况，并提供包括拍卖文件在内的所有能够证明自己不应该承担此项费用的证据。
如果物业管理公司仍然坚持要求新业主支付这笔费用，新业主可以选择通过与对方进行友好协商、向相关政府部门提出申诉或者直接启动司法程序等途径来保护自己的合法权益。
在此过程中，请务必妥善保存好相关的证据材料，以确保在纠纷解决的过程中能占据有利的位置。

本文来源：华律网作者：佚名

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