房产过户需要哪些费用

房产过户主要涉及以下费用：1.契税：根据房屋面积和购买人的房产拥有情况而定，一般为房屋成交价的1%至3%。2.增值税：若房产未满两年出售，需缴纳5%的增值税。3.个人所得税：通常为房屋交易差价的20%，或房屋成交价的1%，若满足“满五唯一”条件可免征。4.印花税：房屋成交价的0.05%。5.登记费：住宅类通常为80元，非住宅类可能会高一些。6.交易手续费：每平方米若干元，各地标准有所差异。此外，可能还会有一些诸如测绘费、评估费等，但并非普遍存在。具体费用标准会因地区政策和房屋具体情况有所不同。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。