50年产权是什么产权

所谓的“50年产权”通常涵盖工业、教育、科研、文卫体等综合用途的土地使用权期限。尽管我国因土地用途而异设定了具体的使用权年限，然而值得注意的是，50年产权的土地性质并非住宅用地，这意味着其在土地出让金及相关税费等方面与70年产权的住宅用地存在差异。此外，此类产权房产在水电费、物业费等收费标准以及二次交易的相关政策和手续方面，亦可能实行非住宅的准则。特别地，50年产权期满以后，通常需依照现行法律法规和政策进行续期手续办理，但具体的续期条件和费用标准则需依据届时的规定来确定。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。