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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 宅基地使用权如何转让变更
    宅基地使用权如何转让变更

    华律网·2024-10-11

    宅基地使用权的转让变更有严格的法律规定和限制条件首先转让方与受让方须为同一集体经济组织成员其次受让方须符合宅基地申请条件即无宅基地且符合一户一宅原则同时还需经过村集体的同意在...

  • 没土地使用证的房子有什么风险
    没土地使用证的房子有什么风险

    华律网·2024-10-11

    未取得土地使用证的房子存在诸多风险首先在产权归属方面可能不清晰易引发权属纠纷其次日后若涉及拆迁补偿可能无法获得足额或正常的补偿待遇再次此类房屋在交易流转时会受到限制难以办理合法...

  • 房屋征收中主要有哪些强制拆迁问题
    房屋征收中主要有哪些强制拆迁问题

    华律网·2024-10-11

    在房屋征收中强制拆迁可能存在以下主要问题其一程序违法未依法履行公告催告听取陈述申辩等法定程序就实施强拆其二补偿未落实在被征收人未获得合理足额补偿的情况下进行强拆其三主体不适...

  • 民法典宅基地买卖协议有效吗
    民法典宅基地买卖协议有效吗

    华律网·2024-10-11

    一般来说宅基地买卖协议大多是无效的宅基地所有权归村集体所有村民只拥有宅基地的使用权且转让有着严格的限制条件根据相关法律规定宅基地使用权的转让受让方须为同一集体经济组织成员且应符合...

  • 土地使用权变更不包括转让吗
    土地使用权变更不包括转让吗

    华律网·2024-10-11

    土地使用权变更包括转让土地使用权变更涵盖了多种情形如转让划拨出让继承等转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为在法律规定中土地使用权的转让需要符合一系列条件和程序例如应当签...

  • 续交土地出让金需要多少
    续交土地出让金需要多少

    华律网·2024-10-11

    土地出让金的续交金额并非固定它取决于多个因素主要包括土地的位置用途面积市场评估价以及当地的相关政策和规定一般来说计算续交土地出让金的方式通常是基于土地的评估价值乘以一定的比例但不...

  • 商品房跟安置房的区别是什么
    商品房跟安置房的区别是什么

    华律网·2024-10-11

    商品房和安置房主要有以下区别从土地性质看商品房的土地通常是通过出让方式取得而安置房的土地多为划拨性质产权方面商品房产权完整购买后即可办理产权登记安置房可能存在一定限制部分安置房在...

  • 宅基地使用权是否能转让
    宅基地使用权是否能转让

    华律网·2024-10-11

    宅基地使用权在一定条件下可以转让依据我国法律规定农村村民宅基地的所有权属于集体个人只有使用权转让宅基地使用权须同时满足以下条件转让人与受让人为同一集体经济组织成员转让人拥有二处以上的...

  • 房屋征收与补偿应当遵循什么原则
    房屋征收与补偿应当遵循什么原则

    华律网·2024-10-11

    房屋征收与补偿应当遵循决策民主程序正当结果公开的原则决策民主即征收补偿的决策应充分听取各方意见包括被征收人的意愿以保障公众的参与权和知情权程序正当要求征收过程严格依照法定程序进行...

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