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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 通常房屋阴阳合同是什么意思
    通常房屋阴阳合同是什么意思

    华律网·2024-10-12

    房屋阴阳合同是指在房产交易过程中买卖双方签订两份合同阳合同是提交给房产管理部门税务机关等用于备案登记或纳税的合同其价格往往低于实际成交价格阴合同则是双方实际履行的合同反映了...

  • 房屋买卖暂时不过户协议可以签吗
    房屋买卖暂时不过户协议可以签吗

    华律网·2024-10-12

    房屋买卖暂时不过户的协议可以签但存在较大风险从法律角度看不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未办理过户登记房屋所有权未发生转移若仅签订不过户协议可能出现卖方一房二...

  • 房屋实际交付面积比合同约定不一致怎么办
    房屋实际交付面积比合同约定不一致怎么办

    华律网·2024-10-12

    当房屋实际交付面积与合同约定不一致时需区分面积误差比是否在3以内若误差比在3以内含3按照合同约定的价格据实结算买受人补足房款或者由出卖人退还多收房款若面积误差比超出3...

  • 一般房产阴阳合同指的是什么
    一般房产阴阳合同指的是什么

    华律网·2024-10-12

    阴阳合同在房产交易中是一种违法违规的行为所谓房产阴阳合同通常是指交易双方就同一房产交易签订两份合同一份是对外公开的阳合同其合同价格往往低于实际成交价格目的是为了少交税另一份是...

  • 房产抵押登记申请书怎么写
    房产抵押登记申请书怎么写

    华律网·2024-10-12

    房产抵押登记申请书通常应包含以下关键要素1申请人信息包括抵押人通常为房产所有人和抵押权人通常为出借资金方的姓名身份证件类型及号码联系地址和电话等2房产信息详细的房产坐...

  • 给了首付签了购房合同房子却卖给了别人怎么办
    给了首付签了购房合同房子却卖给了别人怎么办

    华律网·2024-10-12

    这种情况属于典型的一房二卖违约行为首先您有权依据购房合同中的约定要求卖方承担违约责任合同中一般会明确违约的赔偿方式和金额如果合同没有具体约定您可以根据法律规定主张解除合同并要求卖...

  • 城里人能买农村房屋吗城里人到农村买房子合同有效吗
    城里人能买农村房屋吗城里人到农村买房子合同有效吗

    华律网·2024-10-12

    城里人购买农村房屋的合同通常是无效的依据我国相关法律规定农村房屋所占用的宅基地属于农村集体所有农村村民对宅基地只有使用权宅基地的分配和使用具有特定的身份属性仅限本集体经济组织成员享有...

  • 购房合同到房地局备案要多久
    购房合同到房地局备案要多久

    华律网·2024-10-12

    购房合同在房地局备案的时间通常在30天左右但具体时长会因地区政策开发商提交资料的效率以及房地局的工作流程等因素有所不同一般而言开发商会在签订合同后的一定期限内将相关资料整理齐全并...

  • 买房交了首付签了合同能退款吗
    买房交了首付签了合同能退款吗

    华律网·2024-10-12

    一般情况下买房交了首付签了合同后能否退款需视具体情形而定若开发商存在根本违约行为比如未取得预售许可证房屋质量严重不合格等买房人有权解除合同并要求退款若买房人自身原因想退款可能构成...

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