夫妻一方签订房屋买卖合同的效力是怎样的

在一般情况下，夫妻一方签订的房屋买卖合同的效力不能一概而论。若所售房屋为夫妻一方个人财产，那么其签订的合同通常有效。但如果出售的是夫妻共同财产，在以下情形中合同可能有效：第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续；或者另一方事后追认了该合同。若不符合上述条件，另一方可以主张合同无效，但主张方需承担举证责任，证明房屋为夫妻共同财产且未经其同意出售。总之，具体效力需综合考量各种因素来判定。需注意的是，实践中此类情况较为复杂，要结合具体证据和法律规定进行判断。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。