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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 购房合同一定要公证才有法律效力吗
    购房合同一定要公证才有法律效力吗

    华律网·2024-10-12

    购房合同并非一定要公证才具有法律效力只要合同的签订符合法律规定双方当事人具有相应的民事行为能力意思表示真实不违反法律行政法规的强制性规定不违背公序良俗合同自成立时生效公证不是购房...

  • 房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁
    房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁

    华律网·2024-10-12

    在这种情况下房子的归属不能简单地确定一般而言需要考虑以下因素首先是合同的生效条件及履行情况比如谁先支付了合理对价谁先完成了房屋过户登记手续如果都未办理过户登记先合法占有房屋的一方...

  • 二手房交易合同上没有注明时间怎么办
    二手房交易合同上没有注明时间怎么办

    华律网·2024-10-12

    在二手房交易合同未注明时间的情况下这属于合同条款的不完备但并不必然导致合同无效从法律角度看双方可以通过补充协议的方式明确履行时间若无法达成补充协议按照交易习惯或者相关法律规定来确定...

  • 房子保全申请书怎么写
    房子保全申请书怎么写

    华律网·2024-10-12

    房子保全申请书通常应包含以下要素1标题一般为财产保全申请书2申请人与被申请人的基本信息包括姓名性别年龄住址联系方式等3请求事项明确请求对涉案房屋进行保全4...

  • 给了首付签了购房合同房子卖给了别人怎么办
    给了首付签了购房合同房子卖给了别人怎么办

    华律网·2024-10-12

    这种情况属于一房二卖是严重的违约行为首先您有权依据购房合同中的约定要求卖方承担违约责任一般包括返还已付首付支付违约金等若合同中有定金条款您还可主张双倍返还定金同时您可向法院提...

  • 屋买受人能否以银行贷款成数减少为由解除买卖合同
    屋买受人能否以银行贷款成数减少为由解除买卖合同

    华律网·2024-10-12

    一般情况下房屋买受人不能仅以银行贷款成数减少为由解除买卖合同在法律层面买卖合同的成立和履行基于双方的自愿和约定银行贷款成数减少通常并非卖方的过错然而如果双方在合同中有明确约定当出现...

  • 二手房过户超过合同时间怎么赔偿
    二手房过户超过合同时间怎么赔偿

    华律网·2024-10-12

    二手房过户超过合同约定时间违约赔偿通常要依据合同中的违约条款来确定若合同明确约定了逾期过户的违约责任比如约定按日计算违约金那就按照约定执行如果合同没有明确约定根据法律规定受损方可以...

  • 房屋赠与合同具有法律效力么
    房屋赠与合同具有法律效力么

    华律网·2024-10-12

    房屋赠与合同是否具有法律效力需视具体情况而定一般来说具备以下要件的房屋赠与合同通常有效当事人具有相应的民事行为能力意思表示真实不存在欺诈胁迫等情形不违反法律行政法规的强制性规定...

  • 房屋质量协议应该如何写
    房屋质量协议应该如何写

    华律网·2024-10-12

    房屋质量协议通常应包含以下关键条款1双方主体信息明确开发商卖方和购房者买方的名称地址联系方式等2房屋基本情况包括房屋具体位置面积户型等3质量标准详细列举房...

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