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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房产证无法过户公证有法律效力吗
    房产证无法过户公证有法律效力吗

    华律网·2024-12-03

    房产证无法过户进行公证是否具有法律效力需视具体情况而定从法律角度来看公证本身具有一定的法律效力它是对法律行为事实或文书的真实性合法性予以证明的活动然而仅公证本身不能直接导致房产证...

  • 房产抵押给个人是否合法
    房产抵押给个人是否合法

    华律网·2024-12-03

    房产抵押给个人在符合法律规定的情况下是合法的根据中华人民共和国民法典第四百条规定设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额债务人履行债务的期...

  • 赠与房产协议是否需要公证书
    赠与房产协议是否需要公证书

    华律网·2024-12-03

    赠与房产协议是否需要公证书需视具体情况而定一般来说法律并未强制规定赠与房产协议必须经过公证根据中华人民共和国民法典第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠...

  • 房子被抵押了还能买吗
    房子被抵押了还能买吗

    华律网·2024-12-03

    房子被抵押后是否还能购买需要分情况来看如果房屋抵押尚未解除在一般情况下是不能直接购买的因为抵押状态下的房屋产权存在限制买家难以取得完整的产权然而在某些特殊情况下比如经抵押权人同意...

  • 开发商从事商品房销售应具备哪些条件
    开发商从事商品房销售应具备哪些条件

    华律网·2024-12-03

    开发商从事商品房销售应具备以下条件其一取得土地使用权证书这是开发建设商品房的基础确保开发商对土地的合法使用权利依据中华人民共和国土地管理法等相关法律法规土地使用权的取得需符合法定...

  • 借名买房受法律保护吗
    借名买房受法律保护吗

    华律网·2024-12-03

    借名买房在一定条件下受法律保护从法律角度来看若双方存在真实的借名买房合意且有相关证据予以证明如书面协议等通常会得到法律的认可然而若借名买房行为存在规避法律规定逃避债务等违法情形...

  • 购买的回迁房超面积怎么办
    购买的回迁房超面积怎么办

    华律网·2024-12-03

    购买的回迁房若出现超面积的情况通常有以下几种处理方式其一若合同中有明确约定超面积部分的价格及相关处理办法应按照合同执行其二若合同未作约定一般可与开发商协商解决开发商可能要求购房者...

  • 一房二卖开发商受到什么惩罚
    一房二卖开发商受到什么惩罚

    华律网·2024-12-03

    一房二卖行为中开发商通常会面临多种惩罚从民事责任角度看购房者可要求开发商承担违约责任如支付违约金赔偿因房价上涨等造成的损失等依据民法典第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务...

  • 房屋承租人需提交哪些文件
    房屋承租人需提交哪些文件

    华律网·2024-12-03

    房屋承租人通常需提交以下文件一是身份证明以证明其身份的真实性和合法性如居民身份证护照等二是租赁意向书或租赁合同明确租赁双方的权利和义务包括租赁期限租金押金等条款三是经济能力证...

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