投诉物业最有效的方法是什么

投诉物业最有效的方法通常包括以下几点。首先，保留相关证据，如物业不作为的照片、视频、书面通知等，这是后续投诉的重要依据，依据《物业管理条例》中关于物业服务企业应履行义务的规定，物业有责任为业主提供良好的服务。其次，可向物业的上级主管部门投诉，如当地的住房和城乡建设局等，通过正规管道反映问题，其职责是对物业企业进行监督和管理。再者，组织业主共同维权，联合起来向物业施压，形成一定的舆论压力，以促使物业重视并解决问题。同时，也可以通过业主大会等形式，制定更加完善的物业服务规约，明确物业的职责和业主的权利，从根本上保障业主的利益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。