房屋质量不好渗水在法律上找谁负责

房屋质量不好且渗水，在法律上通常由开发商或建筑商负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，因建筑工程质量不符合约定或者建筑工程竣工验收不合格，造成他人损失的，施工单位应当承担侵权责任。若房屋仍在保修期内，开发商应负责维修并赔偿因渗水造成的损失；若已过保修期，可根据具体情况，由开发商或建筑商承担相应责任。购房者也可先与开发商协商解决，协商不成的，可通过向有关部门投诉或提起诉讼等方式维护自身合法权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。