小产权房通常有几种形式

小产权房通常有以下几种形式：其一，一些村集体组织在集体土地上开发建设的房屋，未办理相关合法手续，直接面向社会销售。其二，一些开发商利用集体建设用地或农用地，以新农村建设等名义进行开发建设，所建房屋也属于小产权房范畴。其三，部分单位为解决内部职工住房问题，在自有用地上建设的房屋，未经过正规审批程序，同样属于小产权房。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，小产权房因未取得合法的土地使用权和建设手续，存在诸多法律风险和纠纷隐患。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。