房屋买卖法院如何强制执行

在房屋买卖纠纷进入司法程序后，若一方未履行法院判决的房屋买卖义务，法院会采取强制执行措施。首先，法院会向房屋登记部门发出协助执行通知书，限制该房屋的过户等相关手续。然后，法院可能会委托专业的评估机构对房屋进行价值评估，以确定拍卖或变卖的底价。接着，通过拍卖等法定程序将房屋进行处置，所得价款用于清偿债务。在执行过程中，法院会保障被执行人的合法权益，如预留必要的居住面积等。同时，被执行人也有权利对执行行为提出异议，法院会进行审查和处理。总之，法院会依法依规进行房屋买卖的强制执行，以维护当事人的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。