燃气未开通开发商是否违约

燃气未开通时，判断开发商是否违约需综合多方面因素。首先，应查看购房合同中对于燃气开通时间及相关责任的约定条款。若合同明确规定了开发商应在特定时间内开通燃气，且开发商未履行该义务，那么开发商可能构成违约。其次，需考虑导致燃气未开通的原因，若是因开发商自身原因，如未完成相关配套设施建设等，通常可认定开发商违约；但若因燃气公司等其他外部因素导致，需具体情况具体分析。总之，要依据合同约定以及实际情况来确定开发商是否违约。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。