我准备购买小产权房应该注意哪些问题

小产权房存在较多法律风险。首先，小产权房未办理相关证件，没有完整产权，无法正常办理房屋产权登记。购买时，无法得到法律充分保护，可能面临合同无效的风险。其次，这类房产通常难以办理抵押贷款。而且，未来若遇到拆迁，补偿权益难以保障。建议您谨慎考虑购买小产权房。如果一定要买，务必确认卖方是否为房屋的合法所有人，要保留好相关的付款凭证和交易合同，但这些措施仍不能完全消除风险。总之，小产权房交易存在诸多不确定性和隐患。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。