己备案没有办不动产证法拍后如何过户

已备案但未办理不动产证的房产进行法拍后，过户流程如下：首先，需凭借法院的生效判决、协助执行通知书等法律文书，到不动产登记部门申请办理过户手续。在办理过程中，登记部门会对相关法律文书进行审核，确认其真实性和合法性。同时，可能需要原备案人配合提供相关资料，如身份证明、购房合同等。若原备案人无法配合或存在其他问题，法院会根据具体情况采取相应措施。此外，还需按照不动产登记部门的要求缴纳相关税费等费用，完成全部手续后，方可完成过户，使新的产权人合法取得该房产的所有权。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。