买完房子想过户找不到卖主了
购买房屋后欲办理过户手续,却遭遇找不到卖主的困境。这可能会给购房者带来诸多麻烦,如房产无法顺利过户至自身名下,影响房产的合法权益及后续处置。从法律角度来看,根据相关规定,若卖方故意隐瞒自身行踪或拒绝配合办理过户手续,购房者可通过法律途径寻求救济。例如,可向法院提起诉讼,要求卖方履行合同义务,协助办理过户手续。同时,购房者也应妥善保存购房相关的合同、凭证等资料,以备日后维权之需。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
本文来源:华律网作者:佚名
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