没有产权证房屋可以买卖吗

没有产权证的房屋原则上是不建议买卖的。从法律角度看，房屋产权证是证明房屋所有权的重要凭证。没有产权证，难以确定房屋的产权归属，存在较大的法律风险。例如，可能无法明确卖方是否具有完全的处分权，买方也难以办理产权过户手续，从而无法获得法律上对房屋所有权的充分保障。此外，如果该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况，买方的权益极易受到侵害。即便双方签订了买卖合同，其效力也可能存在瑕疵。但在某些特定情况下，如经法院判决确权或产权单位认可的特定条件下的房屋转让，也可能被允许。但总体而言，此类交易风险高，需谨慎考虑。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。