天津停贷烂尾楼如何处理

对于天津停贷烂尾楼的情况，首先要明确各方的法律关系。业主与开发商之间存在房屋买卖合同关系，业主与银行存在借款合同关系。如果遇到烂尾楼，业主不应贸然停贷。从法律上讲，停贷可能构成业主对借款合同的违约行为，银行可能会追究业主的违约责任，影响业主的信用记录等。业主可以通过合法途径维权。一方面，可以根据购房合同追究开发商的违约责任，要求其继续履行合同、承担违约金等；如果开发商确实无力继续开发，业主可联合起来通过诉讼要求开发商退款，并对已建成部分进行清算。另一方面，可以向相关政府部门反映情况，促使政府介入协调，例如督促开发商引入新的资金或进行项目转让等，以推动项目完工。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。