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买房出资比例离婚怎么分割

2024-10-25 16:13:21 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

首先，若夫妻双方已做约定，那就依照约定来处理出资比例与房产分割的关系，像婚前或婚内签订协议明确房产按出资比例分割等，这体现了意思自治原则。
倘若没有约定，通常情况下，婚后购置的房产，即便出资比例有差异，若无特殊情形，都认定为夫妻共同财产。在进行分割时，会全面考量多种因素，例如双方的经济状况以及对家庭的贡献等。要是能够明确双方的出资比例，法院或许会依据该比例在一定程度上倾向于出资较多的一方进行分割，但不会单纯地完全按照出资比例来分割，而是在公平原则的基础上，兼顾照顾子女、女方权益等因素进行合理分割。婚前由一方出资购买且登记在出资方名下的房产，一般属于个人财产，不过婚后共同还贷的部分及其增值部分，另一方有权要求进行分割。

本文来源：华律网作者：佚名

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