购房面积怎么算房子比例

购房面积计算房子比例需要明确几个概念。首先，建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。如果要算某一空间（如卧室）占房屋总面积的比例，就用该空间的建筑面积除以整套房屋的建筑面积。例如，卧室建筑面积为20平方米，房屋总建筑面积为100平方米，那卧室占比就是20÷100=20%。在实际中，测绘部门会依据相关规定和标准进行精确测量。如果对购房面积存在争议，可以依据购房合同约定的测量标准、处理争议的条款来解决，必要时可寻求第三方有资质的测绘机构重新测量。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。