不能按时交房如何诉

如果开发商不能按时交房，你可以按以下步骤起诉：首先，查看购房合同，明确约定的交房日期、违约责任条款等重要内容。这些条款是你诉讼请求的依据。其次，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商关于交房沟通的记录（如邮件、短信等）。然后，撰写起诉状，写明原告（购房者）和被告（开发商）的基本信息、诉讼请求（如要求开发商按合同约定交房并承担违约责任等）、事实和理由（阐述开发商未按时交房的情况等）。接着，将起诉状和证据提交到房屋所在地有管辖权的人民法院立案。法院受理后会按照诉讼程序进行审理，如开庭、质证等环节，最后作出判决。整个诉讼过程中，要注意诉讼时效的问题，一般民事权利的诉讼时效为三年，从开发商逾期交房之日起算。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。