购房面积认定方法是什么

购房面积认定主要有以下方法：1.建筑面积：包含套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积组成。2.套内使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。3.预测面积与实测面积：在预售阶段，根据图纸等资料预测房屋面积；竣工后，由专业测绘机构进行实测。两者允许存在一定误差，在合理误差范围内，按照合同约定处理价款等相关事宜；超出误差范围的，按照相关法律法规和合同约定，购房者有权解除合同或者要求开发商承担相应责任等。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。