开发商黑心欺诈怎么处理

如果认为开发商存在欺诈行为，可以从以下方面处理：首先，收集证据。包括购房合同、宣传资料、聊天记录、证人证言等能证明欺诈事实的材料。例如虚假宣传学区房却无法兑现，相关的宣传册就是关键证据。其次，可与开发商协商解决。要求其承担违约责任，如赔偿损失、纠正欺诈行为等。若协商无果，可以向消费者协会投诉，请求消协介入调解。还可以向行政主管部门，如住建局反映情况，由行政部门对开发商的违规行为进行查处。最后，可通过诉讼途径解决。根据《民法典》等相关法律规定，欺诈可导致合同可撤销，并要求开发商承担赔偿责任。诉讼中证据的有效性对结果至关重要。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。