不是本村的上别的村买房可以不

通常而言，非本村集体成员购买本村房产的行为无法获得法律保护。我国法规明确指出，农村宅基地归属于本村集体经济组织所有，村民仅拥有使用权。在此前提下，农村房屋交易必然触及宅基地流转问题，而宅基地流转受限，仅限于本集体经济组织内成员间进行。若非本村成员购得本村房产，则可能导致买卖合同失效。然而，在特定情形下，如经村集体批准并完成相关审批程序等，有望被视为有效，但此种情况极为罕见。总的来说，我们并不鼓励非本村人员购买本村房屋，以避免潜在的法律纠纷与财产损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。