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婚后一方按揭贷款买的房子离婚后如何算

2024-10-12 15:03:57 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

依据现行法规，婚姻关系存续期间内，一方向银行申请按揭购得的物业，在其破裂之时的分割问题需要全面考量各种相关要素。
倘若购房方以自有财力支付首笔购房款，且在筑巢之后的日子里通过共同努力用两人共有的财富偿还贷款，那么在面临分离的局面时，这处房产首先应当经由当事人双方自行协商解决。
如若无法达成一致意见，司法机关往往会做出决定给予产权登记的一方拥有此房产，同时尚未偿清的贷款也将被视为产权登记方的个人债务。
然而，对于双方在婚姻期间共同偿还贷款所付出的款项以及相应的财产增值部分，则需由产权登记方对另一方予以适当的经济补偿。
若购房资金完全源于夫妻共有财产，一般情况下会被认定为夫妻共同财产，在离婚之际原则上应平均分配，但会根据保护未成年子女、女性及无过失方权益的原则进行裁决。

本文来源：华律网作者：佚名

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