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共有人不同意分割房产怎么办

2024-09-21 14:13:28 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

针对共有房产分割这一议题，首先我们必须明确，该房产究竟属于按份共有抑或是共同共有。
若是按份共有，若其中并无任何关于禁止分割之规定，则各共有人均可随时提出分割要求。
然而，如有任何共有人对此持有异议，提议进行分割者便可通过向法院提起诉讼的方式，以期达成分割的目的。
至于共同共有，原则上仅在共有基础丧失或存在重大理由需进行分割之时方可提出分割请求。
若部分共有人反对分割，其余共有人仍有权向法院提起诉讼。
在此过程中，法院将全面权衡房屋的实际状况、各共有人的居住需求以及房屋的市场价值等诸多因素，以作出公正且合理的分割裁决。

本文来源：华律网作者：佚名

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