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夫妻共有房产拍卖还债怎么算利息的

2024-09-21 14:13:13 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

针对夫妻共同房产遭遇变故而被迫进行拍卖以兑现欠款的特殊情形下，利息的计算准则大致如下所述：首要任务便是要研究该债务本身确认的利息计算方法，这涉及到固定利率或浮动利率等关键因素的选择。
若是存在明确且书面化的约定，则通常依照约定予以执行。
若相关条款并未给出详尽规定或是约定模糊不清，依据现行法规，若双方未有借据期内利率与逾期利率的明示约定，据此主张借款方自逾期还款日开始按照年利率6%支付资金占用期间利息的出借人，人民法院理应有责任对其主张给予支持。
除此之外，利息计算的起点与截至日期亦具有非常重要的作用，一般而言是从债务履行期限届满之时计起，直到全部债务款项得以清偿为止。
当房产拍卖所得的价款用以偿还债务时，会先行扣除本金部分，然后再扣除相应的利息。
然而，具体的计算过程仍需依据案情的实况以及各种相关证据进行综合判断。

本文来源：华律网作者：佚名

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