夫妻共同房产如何认定

对于如何界定夫妻共有的房地产所有权，我们通常遵循以下几个基本原则：
首先，任何婚姻关系存续期间所购置的房地产，如果没有特殊条款表明其归属，那么都将被视作是夫妻共同拥有的财产。
其次，当夫妻一方在婚前购买的房地产，且在婚后也有进行共同偿还贷款的情况出现时，那么这项房地产的共同偿还贷款部分以及相应增值部分，都应被认定为夫妻共同拥有的财产。
再者，如果在婚后，某一方的父母全额出资为他们的子女购买了一处不动产，并且该不动产的所有权证书上仅登记了出资人子女的名字，那么这就可以被理解为仅仅是对他们子女单方面的赠予行为，因此，这个不动产应该被视为该子女的个人财产；然而，若是该不动产的所有权证书上同时登记了夫妻双方的名字，那么这个不动产就应当被理解为是夫妻的共同财产。
最后，如果在夫妻婚后，有人赠送或者继承给他们的房地产，但是没有明确指出它是只归属于其中一方的，那么这个不动产就应该被认为是夫妻的共同财产。
总结来说，决定夫妻是否共享房地产所有权是需要全面考虑包括购房时间、资金来源、产权登记等等多方面的复杂因素的。