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预售合同上只有夫妻一方名字这是否合法

2024-09-04 18:28:12 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

在房屋预售合同上仅仅登记了夫妻中的一方的姓名，在特定情况下可能是法律所允许的。首先需要了解购房资金的来源究竟是何种性质，倘若全部由某一方以其个人财产投资购置，那么仅在合同上记名这一方的姓名一般情况下是合法合理的。然而，若这笔买房的开支乃是源于夫妻双方底共同财产，按照惯例应当在房产证上体现出两个人的姓名才较为适宜。但是，即使只记录了一方体面的姓名，只要在婚姻关系持续期间购买所得的房产，都有可能被判定为是夫妻共有的财产，除非有非常具体明确的协议说明归属于其中某一方。除此之外，在某些特殊状况下，如若某个当事人出于躲避债务的用心，故意强调并仅在合同上提交他个人的姓名，存在利用这样的方式故意将财产转移的可能性，这样的做法无疑是违反法定规定的。总而言之，能否被视为合法无法统一而论，需要综合考虑多个层面的因素进行谨慎的判断与评估。

本文来源：华律网作者：佚名

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