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婚后贷款买房可以加名字吗

2024-09-04 18:27:40 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

婚后购买房屋允许添加所有权人姓名。从严格遵循法律条款的角度来看，婚姻存在期间购置的任何房地产，无论是仅仅被记载在某一方或者双方名下，均常常被认定为是夫妇二人的共有的资产。然而，由于该项房产尚欠有贷款尚未偿还完毕，因此在这种情况下想要添加新的所有权人姓名，必须得到负责提供贷款的金融机构的明确批准。这是因为，在房产仍然处于抵押状态的情况下，作为抵押权人的银行对于抵押物的处理具有一定程度上的限制和规定。若银行同意在房产上添加新的所有权人姓名，那么夫妇二人便可以携带包括身份证、结婚证书以及房产证在内的相关文件，前往当地的房地产管理部门办理相应的手续。在完成了添加姓名的程序之后，房产的共有形式和各所有权人所占的比例可以按照夫妇二人之间的协议进行登记。但是，值得注意的是，在这个过程中可能会涉及到一些额外的费用，例如契税、手续费等等。

本文来源：华律网作者：佚名

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