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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房产证上可以直接加上儿子的名字吗
    房产证上可以直接加上儿子的名字吗

    华律网·2025-04-17

    房产证上能够直接添加儿子的名字这一行为在法律上属于房产的部分产权转移一般通过赠与或买卖两种方式实现若选择赠与需先到公证机构办理房产赠与公证公证机构会对赠与人和受赠人的身份赠与意愿及房...

  • 新房首付款交了能不能退房呀
    新房首付款交了能不能退房呀

    华律网·2025-04-17

    新房首付款缴纳后能否退房需视具体情形而定若因购房者自身原因如未能获得银行贷款审批通过等导致无法履行购房合同一般情况下属于购房者违约开发商有权按照合同约定扣除一定违约金后解除购房合同...

  • 房子抵押贷给银行了不想要了可以卖给银行吗
    房子抵押贷给银行了不想要了可以卖给银行吗

    华律网·2025-04-17

    房子已抵押给银行若不想继续持有通常不能直接卖给银行在房产抵押给银行的情况下银行拥有的是抵押权一般来说银行处置抵押物主要是为了保障其债权实现而非直接购买房产若借款人无法按时履行还款...

  • 人死后房产证多久失效
    人死后房产证多久失效

    华律网·2025-04-17

    人死后房产证并不会失效房产作为重要财产在产权人去世后会通过继承等法定程序进行权属变更首先法定继承人需前往不动产登记机构办理相关手续提交被继承人死亡证明遗嘱如有继承人身份证明等...

  • 房款一次付清需要什么资料
    房款一次付清需要什么资料

    华律网·2025-04-17

    一次性付清房款所需资料如下购房者身份证及复印件确保身份信息准确无误户口本及复印件以证明购房者户籍情况婚姻状况证明如结婚证离婚证或单身证明等体现婚姻状态购房合同明确房屋具体信息...

  • 房屋公证手续费多少钱
    房屋公证手续费多少钱

    华律网·2025-04-17

    房屋公证手续费的具体金额并无固定标准会因多种因素而有所不同一般而言其收费通常按照公证事项涉及的房屋价值比例来确定例如在一些简单的房屋买卖协议公证中可能会按照房屋交易金额的一定比例收取...

  • 强制执行可以执行唯一的房产吗
    强制执行可以执行唯一的房产吗

    华律网·2025-04-17

    强制执行时可以执行被执行人唯一的房产首先根据相关法律规定对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖变卖或者抵债然而如果该唯一房产并非被执行人及其所扶...

  • 租的房子管道漏水是谁的责任
    租的房子管道漏水是谁的责任

    华律网·2025-04-17

    租赁房屋时管道漏水责任归属需依具体情形判定若因租户使用不当如过度用水随意改动管道等导致漏水租户应承担责任租户负有合理使用租赁物的义务因其不当行为造成损害需负责维修并赔偿损失若是...

  • 二手房个人所得税谁来承担
    二手房个人所得税谁来承担

    华律网·2025-04-17

    二手房个人所得税的承担主体通常由买卖双方在合同中协商确定从法律规定来看个人转让房屋所得应按财产转让所得项目缴纳个人所得税税率为百分之二十一般情况下如果合同未作特殊约定卖方是个人所得...

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