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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 网签房地产没有签字盖章有效吗合法吗
    网签房地产没有签字盖章有效吗合法吗

    华律网·2024-09-02

    严格根据我国民法典的相关合同成立及生效规定未经过签名或盖章等形式要件的网络房地产合同并无法律效力对于网络房地产这类复杂业务合同而言双方达成共识权利义务约定需落实到书面形式上即签字...

  • 抵押房拍卖不够还银行房子归谁所有
    抵押房拍卖不够还银行房子归谁所有

    华律网·2024-09-02

    若抵押房产拍卖的款项无法完全抵偿银行债务房屋所有权的归属将依据具体法律规程与协议处理通常情况下拍卖流程尘埃落定无论所得款项是否足以偿还全部债务该房产权益已依法经由拍卖程序归属新买家然...

  • 非产权车位可以协议转让多少年使用权
    非产权车位可以协议转让多少年使用权

    华律网·2024-09-02

    非产权车位使用权转让期限不得超20年逾越将属无效依据我国法律租赁期亦同尽管非产权车位转让并非严格意义租约但司法实践对其使用权转让归类为类似租约性质在签订非产权车位使用权转让协议前务...

  • 长沙住房公积金是强制性必须缴纳的吗
    长沙住房公积金是强制性必须缴纳的吗

    华律网·2024-09-02

    根据我国法规规定长沙住房公积金是强制性的然而些许企业未能尽职承担此项福利若有此类情况发生企业应立即予以纠正并弥补公积金不足部分首先可尝试和企业进行友好协商若协商无效或已过时效可向...

  • 二手房买卖可以只写夫妻一方的名字吗
    二手房买卖可以只写夫妻一方的名字吗

    华律网·2024-09-02

    在二手房销售流程中夫妇中的任意一方均可作为业主上架房产信息然而务必要明确如下关键事项倘若房产为婚内共有财产仅登记其中一方姓名可能带来相应风险诸如处置房产引发的婚内财务纷争等问题此外...

  • 石家庄把房子买给子女双方都交什么钱
    石家庄把房子买给子女双方都交什么钱

    华律网·2024-09-02

    在石家庄过户房屋予子女过程中需按规定支付以下几项费用1契税依据房型与子女购宅状况一般为房价总额之固定比率计费2个人所得税如符合满五唯一即取得房权满五年且仅业主单一住宅免收...

  • 开发商卖顶楼小产权买的时候有合同吗
    开发商卖顶楼小产权买的时候有合同吗

    华律网·2024-09-02

    小产权房因其法律性质导致买卖过程中的潜在风险缺乏法律保障尽管开发商有时会提供某种形式的承诺书但其法律效力堪忧在我国小产权房特指建于农村集体土地之上未取得相关许可证及并未支付相应土地转...

  • 老房子只有房产证没有土地证怎么交易
    老房子只有房产证没有土地证怎么交易

    华律网·2024-09-02

    在我过只有房产证而缺乏土地证的旧房交易隐藏着巨大的法律风险和复杂性首先观察房屋所处土地属性并查明未能获得土地证原因若为划拨土地区域则可能需补交土地出让金其次交易前务必咨询本地不动产登...

  • 去房产交易中心办产调必须本人去办吗
    去房产交易中心办产调必须本人去办吗

    华律网·2024-09-02

    常规之下房产交易中心的产调业务并非必须由本人亲力亲为可委派他人代理处理须缴交受托人持有的授权委托书及双方身份证明文件等相关资料如亲自办理则携带个人有效身份证件若委托他人办理委托书中...

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