房票具备转让性，但须先向相关部门进行登记备案。所谓“房票”，即购得房产所开具的各类凭证，如购房发票及完税证明等。在某些文学作品中，亦指租金收据。此外，因拆迁或政策限制而获取的购房优惠资格，若被非法买卖，则被称作“房票”交易。转让过程需双方亲自参与，确保所有手续完备以避免不必要的困扰。“房票”允许转让，且转让前必须进行实名登记备案。“房票”持有者在转让“房票”时，需与受让方签订转让协议，然后共同前往“房票”管理结算中心办理实名登记备案手续。若“房票”全额转让，将回收“房票”及征收协议；若部分转让，则对“房票”进行拆分，并在征收协议上注明。【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。