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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房屋确权法律依据
    房屋确权法律依据

    华律网·2024-09-02

    关于房屋产权确立的法律依据最重要的是我国中华人民共和国民法典以及中华人民共和国土地管理法等相关法律条文民法典对于不动产权利的设定更改转让及其保护做了详细阐述其中不动产的设定...

  • 住宅改商铺违法吗
    住宅改商铺违法吗

    华律网·2024-09-02

    关于住宅转为商铺的法务问题不能简单地认定其为违法行为虽然依据法律层面来看未经批准擅自变更房宅规划用途实属违法然而若满足特定条件且依法进行相关手续办理如征得利益相关业主同意向规划部门...

  • 爷爷奶奶买的房子能直接过户给孙女吗
    爷爷奶奶买的房子能直接过户给孙女吗

    华律网·2024-09-02

    爷奶购买的房产可直接过户至孙女名下常见途径包括买卖赠与及继承在买卖方面应遵照标准交易流程交纳相应税费在赠与层面需要签署赠与协议经过公正再完成产权转移登记此种方式虽较为便利但...

  • 房子抵押给别人了他有没有权利占用
    房子抵押给别人了他有没有权利占用

    华律网·2024-09-02

    通常来说仅凭抵押房屋给他人这一行为并不能使对方直接占有所抵押财产抵押本质上是为保障债权人权益而设定除非双方对抵押条款中的特殊规定有明确授权否则在未征得您同意的情况下擅自占用即构成侵权...

  • 父子房产证上去掉一个人的名字要钱吗
    父子房产证上去掉一个人的名字要钱吗

    华律网·2024-09-02

    父子间变更产权所有人需缴一定费用通常包括过户费若采用赠予模式则需缴纳公证书务及契税选择买卖途径则另需缴纳契税个税增值税等具体金额取决于房屋持有年限与面积等因素此外还需支付登记费...

  • 房子产权名子前后顺序是否按顺序排列
    房子产权名子前后顺序是否按顺序排列

    华律网·2024-09-02

    随着法律的发展房屋产权人名次排序在法律层面并无特殊意义在共同拥有房产的情况下无论名次如何各共有人的权益与责任均应平等对待然而在特定情况下如经协议约定或特殊条款规定按名次顺序决定权...

  • 物业法对居民占用绿地是怎么样界定的
    物业法对居民占用绿地是怎么样界定的

    华律网·2024-09-02

    依据我国现行法规小区绿地通常归全体业主所有占用绿地的判定需考虑以下因素首先未经授权或全体业主同意擅自变更绿地用途如种菜搭棚即视为占用其次若居民行为致使绿地原有功能受损影响小区...

  • 没有业主委员会可以更换物业吗合法吗
    没有业主委员会可以更换物业吗合法吗

    华律网·2024-09-02

    若无业委会条件满足则可合法更换物业根据现行法令若物业服务企业背离物业服务协议义务或违反法律法规侵害了业主权益有权得到专有部位面积逾半及业主总数过半的意愿支持更迭其服务商此过程不易需...

  • 开发商出好买卖合同自己可以去备案吗
    开发商出好买卖合同自己可以去备案吗

    华律网·2024-09-02

    一般而言开发商提供的房屋销售协议个人无法独立完成备案手续该项工作通常由开发企业遵循相关法律法规及程序进行集中处理房屋销售合同备案旨在规范房地产市场运作预防一房多卖现象确保消费者的合法...

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