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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 家庭唯一住房卖掉后再买房算首套吗
    家庭唯一住房卖掉后再买房算首套吗

    华律网·2024-10-09

    在我国境内能否将唯一自住房产售出并购买新房作为首套须结合多种要素进行评估原则上若原有房屋产权过户手续已完成且名下无其他房产多数地区可视为首套房但各地对首套房的判定标准可能有所不同...

  • 商品楼超高罚款是按5还是按1
    商品楼超高罚款是按5还是按1

    华律网·2024-10-09

    关于商品住宅超高层建筑罚款比例并无固定数字主要受到各项法规及地方政务的制约根据国内外相关法律如城乡规划法等若建设方未能严格遵循建设工程规划许可证的要求导致商品住宅超高层建筑出现...

  • 非产权车位使用权转让可以签多少年
    非产权车位使用权转让可以签多少年

    华律网·2024-10-09

    据我国法律非产权车位使用权转让年限不得超过20年依据此规无论采取何种形式转让如租赁均须严格遵守然而实际操作过程中具体期限往往受诸多因素影响包括合同约定地方政策及车位所有者的...

  • 有了住房公积金后还房贷还有压力吗
    有了住房公积金后还房贷还有压力吗

    华律网·2024-10-09

    尽管住房公积金具备缓解房贷压力的潜力其效果因人而异法律和经济层面分析住房公积金贷款利率相对较低有助于减少还款利息然而实际压力大小取决于诸多因素包括贷款总额期限个人收入以及家庭开...

  • 商品房没有房产证可以办营业执照吗
    商品房没有房产证可以办营业执照吗

    华律网·2024-10-09

    通常而言无房本商品房在办理营业执照方面存在障碍原因在于注册申请需提供经营场所以及相关产权证明然而如果能够出示其他相应证明文件也有可能获得批准例如购房合同工程竣工验收证书以及房屋...

  • 卖房去银行面签后需要过户才放款吗
    卖房去银行面签后需要过户才放款吗

    华律网·2024-10-09

    通常而言卖房者需在银行面签并办理完毕过户手续之后方能获得银行的放款许可其目的在于确保资金安全及交易合法合规面签过程中银行会对贷款申请者的资质与贷款条件进行严格审核而过户则是房产所有权...

  • 小区电梯出问题是业主出钱还是物业
    小区电梯出问题是业主出钱还是物业

    华律网·2024-10-09

    小区电梯维修费用的划分取决于多种因素若电梯处于质保期厂商应负责大修和完善若过了质保期且故障源于业主或他人的过失例如业主主动破坏则责任人为过失方并承担相应费用若无法明确责任方通常从...

  • 商品房天面外墙渗漏水的责任划分
    商品房天面外墙渗漏水的责任划分

    华律网·2024-10-09

    关于商品房天面外墙渗漏水责任判定的细致内容须多角度理解首先如果在房屋质量保证期限内出现问题开发商有义务负责修复并赔偿损失质保期的时长依据合同条款与法律规定而定其次若已过质保期且涉...

  • 公证后房产过户多久可以拿到房产证
    公证后房产过户多久可以拿到房产证

    华律网·2024-10-09

    房产过户手续完善且资料齐备的状况下一般需等待15至30个工作日才能获得新房产证然而实际进程可能因为区域不动产登记机关工作效率业务量及特殊情形而有所浮动如遇税费缴纳尚未完成相关资料审核未...

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