什么情况下可以使用房屋维修基金

房屋维修基金可用于以下情况：房屋公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造。公共部位如楼梯间、电梯间、外墙等，公共设施设备像电梯、消防设施、供水供电设备等。当这些部位或设备出现损坏或老化，需要进行维修、更新以保障房屋的正常使用和安全时，便可动用房屋维修基金。例如，电梯出现故障需要维修或更换部件，外墙出现渗漏需要进行修缮等。依据《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，只有符合规定的维修项目且经过相关程序审批后，才能使用房屋维修基金。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。