房屋置换流程是怎样的

房屋置换通常包含以下流程：首先，双方需对置换房屋进行价值评估，以确定合理的置换比例，这可依据《房地产估价规范》等相关规定进行。接着，达成初步意向后，双方签订房屋置换协议，明确各自的权利义务、房屋价格、交付时间等关键条款，该协议需符合《民法典》中合同编的相关要求。然后，双方各自办理房屋的产权变更手续，包括办理产权过户等，这要依照《不动产登记暂行条例》等法规来操作。在整个过程中，还需注意相关税费的缴纳等事宜，如根据《中华人民共和国契税暂行条例》等规定缴纳契税等。最后，完成房屋的交付，完成整个房屋置换流程。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。