商品房产权登记该怎么去办理

商品房产权登记办理流程如下：首先，购房者需准备好相关材料，如购房合同、身份证明等。然后，前往当地不动产登记中心，在窗口领取产权登记申请表格并填写完整。接着，将准备好的材料和填写好的申请表格提交给登记中心工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，需缴纳相应的产权登记费用。之后，登记中心会进行产权登记的相关工作，包括对房屋进行测绘、核实产权等。最后，在规定的时间内领取商品房的产权证书。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地不动产登记中心的规定进行办理。依据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规开展产权登记工作。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。