房子公摊面积怎么算

房子公摊面积的计算主要依据相关建筑规范和测量标准。一般来说，公摊面积是指建筑物内公共部分的建筑面积之和与建筑物总建筑面积的比值。具体计算时，通常先确定建筑物的总建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。而公摊面积则包括电梯井、楼梯间、公共走廊、变电室、设备间等公共部分的建筑面积。例如，某栋建筑物总建筑面积为10000平方米，套内建筑面积为8000平方米，那么公摊面积即为2000平方米，公摊面积占比为20%（2000÷10000×100%）。不同类型的建筑物，公摊面积的计算方法和比例可能会有所差异，具体应参照当地的建筑规范和测量标准。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。