物业有权锁楼道水表间吗

一般情况下，物业无权擅自锁楼道水表间。从法律角度来看，公共区域的设施设备包括水表间等，属于全体业主共同所有。物业有维护公共区域秩序和设施设备正常运行的职责，但不能以任何理由侵犯业主对公共区域的合法权益。如果物业出于安全等合理原因需要对水表间进行管理或采取一定措施，应当事先与业主委员会或全体业主进行沟通协商，并遵循相关法律法规和业主大会的决议。未经合法程序，物业无权单方面锁闭楼道水表间。若物业的行为给业主造成了损失，业主有权要求物业承担相应的法律责任。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。