物业管理费怎么收

物业管理费的收取通常依据物业服务合同来确定。物业服务合同会明确规定收费标准、收费方式、收费周期等相关内容。一般来说，物业管理费的收取会根据物业的类型、规模、服务内容等因素进行计算。例如，住宅物业的收费标准可能会低于商业物业，因为商业物业的服务需求和成本相对较高。同时，物业服务企业也会根据实际情况对物业管理费进行调整，但需提前通知业主并征得业主同意。在收取物业管理费时，物业服务企业应当开具正规的发票，以保障业主的合法权益。依据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照约定提供相应的服务，业主也应当按照约定支付物业管理费。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。