因开发商造成房屋裂了怎么办

若因开发商导致房屋出现裂缝，首先应及时与开发商取得联系，告知其房屋裂缝的具体情况，包括裂缝的位置、大小、形状等细节，保留好与开发商沟通的相关记录。同时，可委托专业的房屋检测机构对房屋进行全面检测，以确定裂缝的成因、严重程度以及对房屋结构安全的影响。根据检测结果，若确属开发商责任，购房者有权要求开发商采取相应的补救措施，如维修、加固等，直至房屋恢复到符合质量标准的状态。若开发商拒绝或拖延履行修复义务，购房者可以通过法律途径维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同等相关规定，要求开发商承担违约责任。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。